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补充协议与原合同内容不一样 应视为独立的新协议

2019-09-11 09:48:32 法治安徽网

编辑同志:几年前,我购买了一套门面房。购房合同签订后,又和开发商签订了一份售后返租的补充协议。现在我想解除售后返租的补充协议,请问我能单独解除补充协议吗?

读者:费新颖

费新颖读者:首先要审查售后返租协议的内容,如果协议约订的内容、性质、范围与门面房买卖合同不一样,并不是附条件合同,不存在一个为另一个条件的问题,且补充协议对门面房买卖合同生效、解除未作特殊约定,应属于独立于原合同之外的新协议。其次还要审查,根据补充协议的内容,你是否具备解除权。如果符合法定或者约定解除补充协议的条件,你可以行使解除权,单独解除补充协议。如果不符合解除条件,不具备解除权,那就不能随意解除补充协议,否则构成违约,要承担违约责任。

黄冬松

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