本网讯　11月4日9：00，合肥市地税局蜀山区分局的办税大厅，人满为患。二手房买家胡女士跟着房产中介李小姐，好不容易挤进长长的队伍。记者也跟着他们，在拥挤的队伍中，亲身体验了一次存量房买卖的纳税过程。

“还好我昨天来预约了号，第四个，不用等很久。”李小姐舒了一口气，忙着安慰一脸担忧的胡女士。9:10，卖家蒋先生匆忙赶到，但是，他的父亲因为年纪大，身体不舒服，没能从外地赶来，而房产证上是他和父亲两个人的名字。胡女士一听，就急了，“这怎么办？房主不到齐，怎么签字交税？！”李小姐赶忙安抚胡女士，“没事的，昨晚他跟我说了这个情况，我就让他父亲出具了一个委托函，让他儿子全权代理申报纳税，这是最新的政策，完全行得通。”

9:25，听到办事窗口叫号，李小姐赶忙带着蒋先生、胡女士一起来到窗口，递上材料。9:30，材料全部审核完毕。转到缴税窗口，9:35，税款缴纳结束。

“这就结束啦？比预想的快多啦！”胡女士一直紧张的情绪终于舒缓下来。

李小姐告诉记者，刚完成缴税的这笔房屋买卖双方，都是外地人，所以办过户手续非常麻烦，双方很难凑准时间。正巧，今年10月份起，合肥市地税局出台的《个人存量房交易税收管理办法》中，对于无法到场的纳税人可委托代办，同时对办税资料进行了精简，最大程度地让买卖双方节省了时间。

据蜀山区分局副局长曹立仁介绍，“原本存量房（即二手房）交易近年来一直呈上升态势。尤其是今年3月底国家出台存量房交易营业税新政后，营业税免征期限由5年缩短为2年，办税服务厅几乎天天人满为患。仅存量房交易，我们一天办税近100户。”

“合肥市地税部门的办税服务厅都开始采取提前预约、限号办理等措施，但是存量房交易资料多，办理流程也比较繁琐，部分纳税人对此意见较大。”合肥市地税局劳财处副处长黄敏告诉记者，合肥市地税局正是在此情况下，在全省率先出台《个人存量房交易税收管理办法》，进一步优化办税流程，精简办税资料，将群众二手房交易的办税时间缩短一半。“对于纳税人不能到场的，可出具授权委托书，由受托人代为申报纳税，当事人也大大减轻了负担。”