拍卖会一人象征性举牌
六安市金安区轻工业供销公司是一家全民所有制企业,2013年12月30日,六安市金安区企业改革领导小组批复同意轻工业供销公司予以改制。2014年3月,轻工业供销公司与安徽旭祥拍卖有限公司签订委托合同,约定由旭祥拍卖公司对轻工业供销公司所有的一商业经营房进行拍卖。该商铺面积666.26平方米,拍卖保留价1922.23万元,房款拍卖会后60个工作日内支付。
拍卖程序启动后,旭祥拍卖公司法定代表人姚某觉得该房屋升值空间较大、有利可图,便打算自己将房屋买下来。后姚某找到朋友殷某要求合买,并由殷某到现场参加竞买。拍卖会召开前,姚某得知还有两人报名参加竞买。于是,姚某便安排殷某向其中一人支付150万元,向另一人支付50万元,让两人退出竞买。2014年4月15日,拍卖会召开,除了一人象征性地举了一下牌子外,其余的均未举牌。最终,殷某以2000万元竞买成功。
钱未付房屋权属已变更
但在拍卖结束后,姚某、殷某两人均没有足够的资金支付拍卖价。于是,姚某又找到了张某,提出与张某共同购买并分享利润,张某表示赞同。后姚某拿出了《拍卖成交确认书》等相关拍卖登记资料,让张某在竞买人、买受人等栏签字。这样,一个没有参加竞买的人成为竞买的胜出者。
然而,2000万毕竟不是一个小数字,张某虽四处筹钱却还是凑不够2000万。这时,张某向姚某提出,先将房产过户到自己名下,再用房产抵押筹资。为完成这一“空手套白狼”策略,姚某找到轻工业供销公司原负责人、改制清算组成员李某、刘某,经多次劝说,最后以打欠条的方式取得两人的同意。2014年5月29日,该房屋变更登记到张某名下。此后,张某将该房产分户成4本产权证,并将其中的两套(面积共371.08平方米)以2000万元的价格出卖。张某前后共将1540万元汇给旭祥拍卖公司,旭祥拍卖公司转汇给轻工业供销公司1075万元。后姚某因涉嫌其他犯罪被立案,轻工业供销公司剩余房款无法追回。
法院判决确认拍卖无效
2015年初,金安区检察院立案查处了轻工业供销公司原负责人、改制清算组成员李某、刘某涉嫌渎职犯罪一案,并认为上述非法拍卖行为可能造成国有资产严重流失,遂按照《民事诉讼法》相关规定,决定支持起诉。
为阻止国有资产继续被他人不法侵占,金安区检察院建议轻工业供销公司向法院提起民事诉讼确认拍卖无效。轻工业供销公司遂申请金安区检察院对其请求确认合同无效支持起诉。金安区检察院调取了姚某、张某、殷某等人笔录、拍卖会现场记录、拍卖企业后期备案材料等证据材料,证明姚某违法进行拍卖。在案件一审开庭时,金安区检察院派员到庭支持起诉。
经六安市中级法院二审,判决确认安徽旭祥拍卖有限公司2014年4月拍卖六安市金安区轻工业供销公司资产的行为无效,并赔偿因违法拍卖行为造成的损失465万元。同时,判决被告人张某返还两处未出售的房产,并赔偿轻工业供销公司因违法出卖行为造成的损失238.2万元。
(周文平 记者 袁中锋)