编辑同志：70多岁的老太太，老伴去年过世，留下一套房子，房产证上的名字是老伴，但是产权属于夫妻共同财产。老太太和老伴生育了3个子女。因现所住楼层太高，老太太想将该套房子卖掉再买一套楼层较低的房子。请问，老太太有权不经子女同意卖掉该套房子吗？

读者：吕冰

吕冰读者：根据我国《婚姻法》和《继承法》的相关规定，夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产属于夫妻共同财产。配偶和子女属于第一顺序继承人，对被继承人的合法财产有平等的权利。共同继承的房屋未分割前属于继承人共同共有。根据你的案情叙述，老伴去世后留下了一套房子，该房子属于夫妻共同财产，应将其一半产权分割给老太太，剩下的另一半产权由老太太和3个子女分割成4份按份继承。即老太太对该套房子拥有八分之五的继承权，对另外的八分之三是无继承权的，无继承权当然也就无处分权。因此，老太太不经子女同意无权私自卖掉该套房子。

颜东岳 王婷