皖公网安备 34010402702246号
编辑同志：张某租赁他人房屋，在租赁即将到期时，房东要求涨价，双方没有谈妥，张某继续居住。张某认为他的情况属于不定期租赁，仍应按照原来的租金标准支付租金。请问张某的说法是否成立？ 读者：于浩
于浩读者：《合同法》第236条规定：租赁期“间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”根据该条规定，原租赁合同有效的前提是“出租人没有提出异议”，在此情形下，可推定双方有继续租赁的意向。根据来信反映，张某在承租到期时，房东提出涨价，张某不同意，表明双方未达成一致协议，需重新达成新的租房协议，不构成不定期租赁，张某的说法不能成立。