遗赠扶养协议效力优于遗嘱-法治安徽网

编辑同志：老赵是位孤寡老人，其远房侄儿小赵主动照顾老赵的生活起居好几年。2011年3月老赵立遗嘱将自己居住的房屋赠给小赵。不料遗嘱立过不久，小赵就撒手不管老赵了。后社区开始派人照顾老赵，直至老赵去世，其间双方签订遗赠抚养协议，约定由社区承担老赵生养死葬的义务，老赵去世后其房屋归社区所有。现老赵去世，小赵与社区就该房屋归谁发生纠纷。请问老赵的房屋该归谁所有？
读者：管诚

管诚读者：《继承法》第31条第2款规定：公民可以与集体所有制组织签订遗赠“扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。”《最高人民法院关于贯彻执行〈继承法〉若干问题的意见》第5条规定：被继承“人生前与他人订有遗赠扶养协议，同时又立有遗嘱的，……如果有抵触，按协议处理，与协议抵触的遗嘱全部或部分无效。”据此，在遗嘱和遗赠扶养协议发生冲突的情况下，遗产按遗赠扶养协议处理。老赵的房屋应归社区所有。