编辑同志：2014年1月，某村将10公顷荒丘地发包给汤某，承包期30年，承包费为每年每亩120元。自2016年起汤某在承包地上种植菊花后，每亩地纯收益都在5000元以上。村民见状，纷纷要求村委会将租金涨到2000元。请问村委会可以要求涨价吗？

读者：蒲照阳

蒲照阳读者：《最高人民法院关于适用<合同法>若干问题的解释（二）》第二十六条规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”荒土地承包期限一般较长，在此期间内，因土地使用价值上升、物价上涨等，原定的承包费难免偏低，如果继续维持则显失公平。因此村委会可要求涨价，但不能漫天要价，只能参照现在与汤某承包荒丘地类似地块的租金标准，提出合理的承包价格。