编辑同志：周某将自己的一套住房租给王某，双方约定，租期一年，王某在租赁期满前五日内交纳房租。后周某听说租赁房屋一般都是先交房租，便要求王某按照交易习惯先付房租。王某不同意。请问周某要求先付房租有法律依据吗？

读者：齐浩

齐浩读者：所谓交易习惯，是指人们在长期的反复实践的基础上形成的、在某一领域、某一行业或某一经济流转关系中普遍采用的、法律未作规定的做法或方法。根据《合同法》第61条的规定，合同生效后，当事人就质量、价款、履行地点等内容没有约定或约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或交易习惯确定。可见适用交易习惯的前提是合同未约定或者约定不明确。周某与王某已对租金交付方式有明确约定，虽然与通常做法不一致，但是当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应当按照约定履行，不能因为所谓交易习惯而随意变更。