皖公网安备 34010402702246号
编辑同志：汪某将房屋租给了何某一家三口。何某以自己的名义和汪某签订了房屋租赁合同。前不久何某因病去世，汪某想收回房子。请问在合同期内，何某的家人是否可以要求继续租赁？
读者：徐浩
徐浩读者：依据《合同法》第234条，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。因此，房屋租赁期间承租人死亡的，该租赁合同仍继续有效。何某虽然是以个人的名义租赁的房屋，但是因为是与其家人一起居住，所以何某去世后，和何某一起居住的家人有权要求汪某继续履行原合同。在租赁期间，如果是出租人死亡，同样不影响原租赁合同的效力。出租人的继承人继承房屋时，自动成为新的租赁人，在合同未到期的情况下，双方应当继续履行合同，新的租赁人无权收回房屋。