皖公网安备 34010402702246号
编辑同志：张某承租了一处厂房，后未经出租人同意又转租给他人，合同到期后，该厂房一直被次承租人占用，张某也未缴纳房租。 请问这种情况是否转化为不定期租赁？
读者：许小林
许小林读者：不定期租赁，是指未约定租赁期间的租赁。《合同法》第236条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。张某未经同意已经将房屋转租，租赁期满后租赁合同自行终止。基于该租赁合同的转租合同也当然无效。虽然张某租房合同期满后与出租房没有联系，且未交租金，并不表明双方有继续承租的意思表示，也不能认定承租人继续使用租赁物，不符合《合同法》第236条的规定，不属于不定期租赁。