皖公网安备 34010402702246号
编辑同志：几年前，我购买了一套门面房。购房合同签订后，又和开发商签订了一份售后返租的补充协议。现在我想解除售后返租的补充协议，请问我能单独解除补充协议吗？
读者：费新颖
费新颖读者：首先要审查售后返租协议的内容，如果协议约订的内容、性质、范围与门面房买卖合同不一样，并不是附条件合同，不存在一个为另一个条件的问题，且补充协议对门面房买卖合同生效、解除未作特殊约定，应属于独立于原合同之外的新协议。其次还要审查，根据补充协议的内容，你是否具备解除权。如果符合法定或者约定解除补充协议的条件，你可以行使解除权，单独解除补充协议。如果不符合解除条件，不具备解除权，那就不能随意解除补充协议，否则构成违约，要承担违约责任。
黄冬松