皖公网安备 34010402702246号
编辑同志：我们是一家房地产开发公司。有一处楼盘出现过既逾期交房又逾期办证的问题。请问对这种情况，是支付其中一种违约金还是两种违约金都要支付？
读者：张利
张利读者：在商品房买卖合同的履行过程中，开发商的逾期交房行为及逾期办证行为经常同时出现，商品房买卖合同中一般也会同时对交房时间和办证时间等作具体的约定，对逾期交房违约金及逾期办证违约金条款也都有约定。既然有了明确约定，开发公司逾期履行，就应当分别承担违约责任。同时购房合同中不仅规定了开发公司逾期交房和办证的违约责任，对买房人逾期付款的违约责任同样也作了规定，可以说双方之间的权利义务对等。同时支付两种逾期违约金符合公平原则。所以对开发商既逾期交房又逾期办证的，购房者可以主张双重违约金。