皖公网安备 34010402702246号
编辑同志：张某承租了一处厂房，后未经出租人同意又转租给他人，合同到期后，该厂房一直被次承租人占用。张某也未缴纳房租。请问这种情况能否转化为不定期租赁？
读者：何微
何微读者：《合同法》第236条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中，张某未经同意已经将房屋转租，租赁期满后租赁合同自行终止，基于该租赁合同的转租合同也当然无效。虽然张某在租房合同期满后，与出租房没有联系，且未交租金，次承租人一直占用厂房，但并不表明张某有继续承租的意思表示，也不能认定其继续使用租赁物，因此，这种情况不符合《合同法》第236条的规定，不属于不定期租赁。