皖公网安备 34010402702246号
编辑同志：陈某在某小区购买了一套住房，在与物业管理公司签订《物业服务合同》时发现，物业服务支出项目中包括了共用设施设备的重大检修费用（如电梯检修费）。陈某对此存疑，他认为物业公司的这种做法违反了规定，拒签合同。请问将电梯等公用设施设备的检修费，列入物业服务支出项目合法吗？
读者：王进
王进读者：《物业服务收费管理办法》第十一条第四款明确规定，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。将电梯等公用设施设备的检修费，列入物业服务支出项目的做法是违反法律规定的，陈某对此质疑是合理的，其有权拒签。