编辑同志:我购买了一套门面房。购房合同签订后,又签了一份售后返租补充协议。现在,我不想售后返租,准备解除补充协议,请问我能单独解除补充协议吗?
读者:王磊
王磊读者:首先应审查售后返租补充协议的内容,如果约定的内容、性质、范围与门面房买卖合同不一样,且补充协议对门面房买卖合同生效、解除未作特殊约定,应属于独立于原合同之外的新协议。其次还要审查,根据补充协议的内容,你是否具备解除权。如果符合法定或者约定解除补充协议的条件,你可以行使解除权,单独解除补充协议。如果你不符合解除条件,不具备解除权,就不能随意解除补充协议,否则构成违约,要承担违约责任。