皖公网安备 34010402702246号
编辑同志：房屋租赁纠纷中，出租方提前解除合同，承租方要求出租方承担违约责任。但出租方认为，既然合同解除，关于违约金的约定也一并解除，所以不承担违约责任。请问这种说法可有法律依据？
读者：陈龙金
陈龙金读者：根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定，买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以参照《合同法》的规定，根据当事人的请求予以调整。因此对于合同因违约而解除，违约金条款可继续适用。