皖公网安备 34010402702246号
编辑同志：我们公司开发的一处楼盘出现逾期交房和逾期办证的问题，现在购房户要求我们，既支付逾期交房违约金，又要支付逾期办证违约金。请问是支付其中一种违约金还是两种都要支付？
读者：何晓芬
何晓芬读者：在商品房买卖合同的履行过程中，开发商的逾期交房行为及逾期办证行为经常同时出现，商品房买卖合同中一般也会同时对交房时间、办证时间等作具体约定。既然有明确约定，则开发公司逾期履行，就应当分别承担违约责任。同时购房合同中不仅规定了开发公司逾期交房和办证的违约责任，对买房人逾期付款的违约责任同样作了规定，可以说双方之间的权利义务对等。所以，对于开发商既逾期交房又逾期办证的，购房者可主张双重违约金。