编辑同志：陈某租住了林某的一套房子，刚入住不久，房屋出现漏水，经查是水管老化。陈某要求林某负责维修，林某认为是陈某使用不当所致，因而拒绝维修。陈某只好自己掏钱安装了新的水管。请问此次修理水管的费用，应当由谁支付？

读者：李宁

李宁读者：我国《合同法》第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”该法第二百二十一条还规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”承租人对租赁物享有的是使用权，租赁物的所有权仍归出租人，出租人对租赁物具有维修义务。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，而维修费用应该由出租人承担。

本期信箱由安徽警官职业学院律师潘家永、江苏连云港岗埠农场37号包庄法庭李金龙提供解答