法治安徽网讯 执行法官当主播，VR看房身临其境，公司股权成热门拍卖货品……6月18日至6月20日，全省法院“江淮风暴”执行助力复工复产“6·18网络司法拍卖节”火热开展，依托淘宝、京东等平台集中拍卖涉案标的物，有力应对疫情带来的人员流动限制、人员接触限制、线下执行活动受限等特殊情况，全面助力全省企业复工复产。

据统计，6月18日至6月20日，全省法院在淘宝和京东网络司法拍卖平台总计上拍房产881套、车辆127辆，其他土地使用权、珠宝首饰、工业设备等101件，上拍财产标的总金额约17.51亿元。

股权成热门拍品

6月19日，五河县人民法院在司法网络拍卖平台上，轿车、公司股权、商铺、住宅等多个拍卖品连续成交，其中，一拍卖品单笔成交额达4100余万元，创造了五河县法院网拍历史新高。五河县金源混凝土有限公司100%股权是本次拍卖节竞争最为激烈的竞拍品，评估起拍价为1680余万元，保证金169万元，有5人报名，63人设置提醒，5322人次围观。最终，经过175轮叫价，以4110余万元成交，溢价率约145%。

截至6月19日，马鞍山两级法院拍卖成交额达1401.12万元，46人参加竞拍，为竞买人节省佣金42万余元，成交率占25%，整体溢价率13.15%。其中花山法院农商行股权拍卖，溢价率高达62.9%。此次网络司法拍卖节，马鞍山中院携手辖区六个基层院，依托淘宝、京东大量网络资源，加大宣传网拍力度，共发布包括住宅、商铺、工业厂房、股权、车辆、机械设备等52个拍卖标的物，涉及31个执行案件。

VR看房实景呈现

为了最大限度处置资产，保障申请人合法权益，同时为方便竞买人详细了解标的物，减少人员聚集，在此次网络司法拍卖节里，全省多家法院尝试使用VR技术带网民“云”看房。

6月17日，宣城市中级人民法院首次运用“VR看房+法官直播”的方式，对16套房产及3辆车辆进行网络司法拍卖，一拍房产成交12套，车辆全部成交，成交金额1481.8万元，成交率达78.95%，其中一套别墅竞价157次，创历史新高。

2012年10月24日，郎溪县某房地产开发有限公司与建行郎溪支行签订贷款合同，借款1.5亿元，并以其开发的位于郎溪县福海花园的房产提供最高额抵押担保。此后，该公司经营困难，未按期履行还款义务，尚欠贷款余额2882万余元，建行郎溪支行遂向宣城中院提起诉讼。判决生效后，该房地产公司未履行生效法律文书确定的义务。2020年1月16日，建行郎溪支行向宣城中院申请强制执行。执行中，法院依法查封抵押的福海花园48套房产，并于6月17日，对其中16套房产进行拍卖。

宣城中院首次运用“VR技术+法官直播”的方式，使竞买人足不出户便可以实现云端看房看车，直播期间，吸引了1600余人实时围观，取得良好效果。

6月18日当天，宣城各基层法院同时分别对查封的房屋、车辆、林权等资产进行了网络拍卖，均取得良好成效，多项标的物成交溢价率超过70%。

执行法官直播“带货”

此次拍卖，不同于以往平台上无声的数字翻动，全省多家法院启动网络直播方式进行司法拍卖。执行局工作人员化身“主播”，介绍拍品、主持拍卖流程、卖力推介……成为此次拍卖节的亮点。

6月18日8点30分，合肥市包河区人民法院司法拍卖网络直播开始。因拍卖标的物均是执行局提前梳理未执结涉案动产、不动产，在正式介绍拍品前，该院的执行局法官助理陆阔首先介绍了购买须知和温馨提示，告知竞拍人法院拍品的起拍价确定方式、加价幅度、竞拍流程以及相关注意事项。随后陆阔与法官助理高源、财产处置团队书记员邓凡成分别对11套房产和3台车辆进行了详细介绍，其中有918.36平方米的精品商铺，也有起拍价30万元的超划算跑车。直播中还穿插介绍了法院的财产处置工作及相关法律规定，使竞买人对拍品有所了解的同时也对法院的具体工作有了更深的认识。

为了让竞买人更加全面、立体、直观地了解拍品信息，包河法院在淘宝网与京东网上挂出的所有拍卖物，在上拍之前均由执行局财产处置组与驻派法院的拍辅机构共同前往不动产所在地查看房屋的实际情况，详细记录房屋数据信息，拍辅机构负责拍摄图片制作视频，部分房产更是制作了VR。据悉，在三位“主播”的大力推荐介绍下，截至当天直播结束，成交房产6套、车辆3台，成交金额高达1098万余元。其中，保时捷卡宴以39.6万元成交，奔驰轿车以26.5万元成交。

（安徽法制报、法治安徽网记者 唐欢）