编辑同志：根据《合同法》的规定，建设工程施工合同在性质上属于特殊的承揽合同，实践中建设工程施工合同与承揽合同经常难以区分。请问两者存在哪些区别？

读者：张淳

张淳读者：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。建设工程合同是特殊的承揽合同，首先应当以该合同约定的权利义务内容确定合同的性质。同时，还要从以下方面区分：建设工程施工主体实行市场准入制度，承包人必须是具备相应资质的法人。承揽合同的标的小，对定作人一般没有发包要求，承揽人可以是具有资质的法人，也可以是其他单位或者个人；国家对建设工程实行严格的管理和控制。承揽合同以当事人合意为主；建设工程施工合同应当采取书面形式。承揽合同既可以是书面，也可以是口头；建设工程总包人将其中部分工作交与第三人完成时，须取得发包人同意；承揽人有权将部分辅助工作交与第三人完成。承揽合同分包后，次承揽人就完成的工作向承揽人负责；建设工程分包后，分包人就工作成果与总包人共同向发包人承担连带责任。