编辑同志：李某除了一栋没有办理产权登记即无产权证的房屋外，没有其他任何财产。请问在法院判令李某向我支付300万元借款的判决书已生效的情况下，我能否申请法院强制拍卖、变卖该房屋清偿？

读者：张素彤

张素彤读者：住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》（建法函[2012]102号）中指出：“……对未办理初始登记的房屋，在完善相关手续后具备初始登记条件的，房屋登记机构应当按照人民法院生效法律文书和协助执行通知书予以登记;不具备初始登记条件的，房屋登记机构应当向人民法院书面说明情况，在人民法院按照法律和有关规定作出处理前，房屋登记机构暂停办理登记。房屋登记机构依据人民法院协助执行通知书予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院生效的法律文书予以登记的事实。” 依法法院对未经初始登记无证房屋，可以拍卖、变卖，但要事先将情况告知购买人，或按照对应规定办理相应手续。依法你可以申请法院强制拍卖、变卖该房屋清偿借款。