编辑同志：赵某将其名下一套楼房赠予其子小赵，并办理了赠予公证，之后，二人至房屋登记管理中心办理了过户手续。最近，赵某因急需用钱，通过房产中介又与王某签订《房屋买卖协议书》，并谎称该房屋因系回迁房屋，暂时未取得产权证，二人约定该房总价款36万元，合同签订后，王某支付首付款15万元。请问赵某的这种做法是否违法？

读者：单宁

单宁读者：《民法典》规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所以，本案中，自赵某将房屋过户给小赵之日起，赵某便丧失了对房屋的所有权，亦即丧失了对该房屋的处分的权利。《刑法》规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。赵某在明知无权处分房屋的情况下，仍以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，并以与王某签订《房屋买卖协议书》为手段骗取王某财物，数额巨大，该行为已构成合同诈骗罪。