编辑同志：我是一名租房者，租房中一直和一名房屋中介人员签订协议，从未见过房东。去年我向这位中介交纳了一年的租金和两个月的押金，共计2万元，合同明年6月30日到期。可是上周房东突然要求我退房，说他和中介的合同到期了。我和中介联系，他的电话一直打不通。近日房东又来催我腾退房屋，请问我该怎么办？读者：方晓晓

方晓晓读者：承租人转租房屋经出租人同意合同有效。根据《合同法》，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

如果房东与中介的租赁合同到期，则你与中介之间的租赁关系也随之终止。房东可以凭借其与中介的合同已到期要求你腾房，你可以依据合同，追究中介的违约责任。在此提醒租房者，在租房时应当注意查看房东产权证或者中介与房东租赁合同，确保自己签订的租赁合同合法有效。