编辑同志：2018年，我们单位集资建房，我那时还没退休，故分到一套160平方米的房子。但因当时资金紧张，我就与朋友王先生签订了抵押借款协议，把我原来居住的一套房屋抵押给王先生，并用向王先生借来的钱款支付了购房款。还另外约定对方付我6万元的转让费，待房屋建成后，如果政策允许，我把这套集资房转让给王先生。现由于国家政策规定，集资房无法办理过户，我不能把这套房产转让给王先生，但王先生现在却强行进行装修，请问我该怎么处理？读者：江河

江河读者：从案情看，你们双方实际上是以抵押借款合同的形式，进行了集资房屋的买卖。但根据单位的规定，该房屋不允许进行过户，故双方的买卖行为无法履行。由于该合同违反现行的政策和法律的规定，所以合同一般会被认定无效。你们双方可以协商解除所签合同，因为对于该买卖合同的无效，双方都有一定的过错，你应该按合同中相关条款的约定给对方适当的补偿。如果对方强行占有该房屋，可以选择报警。