公证服务护航群众“安居梦”。10月18日，记者获悉，为充分发挥公证服务预防纠纷、减少诉讼的职能作用，天长市住房和城乡建设局、天长市司法局联合出台《充分发挥公证职能作用规范保障性住房工作的意见》（以下简称《意见》）。

近年来，天长市政府加大对民生工程的投入，全市保障性住房规模日益扩大，为符合条件的城镇家庭个人和在城镇稳定就业的外来务工人员解决了住房困难。随着配租保障性住房的群体增多，涉及租金收取、资产运营和维护管理方面的问题愈发突出，租金及物业“收取难”、房屋“腾退难”、居住权“回收难”等现象屡见不鲜。现行处理措施是由保障性住房运营机构依法向人民法院提起诉讼，但处理周期长，效果未能达到预期。公证是一项预防性法律制度，在保障和实现公民权益、加强社会诚信建设等方面具有具有独特优势。天长市创新为民办实事方式方法，引入公证机构参与保障性住房管理。

《意见》支持和引导公证机构提供下列服务：协助审查核实申请人资格条件、指导制定保障性住房分配规则、依法对房屋配租分配全过程公证监督、促进合理运用和有效流转、加强住房租赁纠纷预防和调解、办理腾退清理保全证据工作等，参与保障性住房事前、事中、事后的全程管理。

在租赁合同签订后，公证机构办理赋予债权文书强制执行效力公证，明确承租人、保证人的合同义务，提高履约率；在承租人拒不缴纳租金、物业费及其他相关费用，公证机构主动介入做好调解工作，调解不成的，快速启动司法强制执行程序，协助出租方向人民法院申请强制执行；在腾退保障性住房时，引导公证机构办理保全证据公证，避免发生不必要的法律纠纷。

天长市住房和城乡建设局、市司法局将搭建平台，畅通信息交流渠道，协调指导保障性住房运营机构与公证机构完成联络对接，分析相关纠纷特点，提出防范意见建议。（曾庆文 庞良兵 记者 周莹莹）