近年来，随着城市化进程不断加快，物业管理服务需求日益增大，出现了许多亟待解决的新情况、新矛盾、新问题。为了规范本市住宅小区物业管理活动,维护业主、物业服务企业和其他当事人的合法权益,营造和谐、安全、文明、整洁的居住和工作环境,近日，马鞍山市颁布出台了《马鞍山市住宅小区物业管理实施办法》（以下简称《办法》），《办法》将于2023年3月1日正式实施。

《办法》共七章五十二条，针对业委会职责不明确、物管收费、公共停车位、小区加装公共充电设施等群众关注的热点、难点问题进行了全面回应，体系完整、内容详细，对业主的权利、义务，业主大会的工作职责、成立方式、表决程序，物业服务企业服务标准、应当公示的事项、工作经费，禁止行为，业主实行自治管理的程序、条件等进行了全方位规定。同时对业主委员会、物业服务企业和业主违反规定应承担的责任进行明细化，充分保障物业管理规范化、法治化进程。

《办法》的出台将进一步提升该市住宅小区物业管理水平，切实维护业主、物业服务企业等的合法权益，营造和谐、安全、文明、整洁的居住和工作环境，同时也标志着该市迈上了以立法引领住宅小区物业规范化、法治化管理的新台阶。（朱小荣 傅敏 记者 李小平）