编辑同志：2020年6月，经法院生效判决，判令王某与某房地产开发公司所签的购房合同解除，王某向某房地产开发公司返还房屋，开发商向王某返还购房款。2021年3月，周某购买该房并办理了产权证。因开发商一直未履行房款返还义务，王某也未退房。2021年10月，周某诉请王某腾房，却被法院在审理后判决驳回。请问法院为什么驳回周某诉请？ 读者：张潇　 张潇读者：无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。购房合同解除后，在出卖方未履行返还购房款义务的情况下，买方不返还房屋的抗辩权可向购买该房屋的新的产权人行使。生效判决解除了王某与开发商之间的房屋买卖合同关系，王某负有腾退涉案房屋义务，但王某履行腾房义务需与开发商履行生效判决同时进行。王某在既未收到开发商返还的房款，亦未收到关于腾退涉案房屋具体时间的通知，法院难以确定王某应履行腾退房屋义务的到期日，继而难以认定王某对涉案房屋构成无权占有。周某虽系涉案房屋登记产权人，但其要求王某腾退房屋尚不具备条件，法院难以支持其相关诉讼请求，故最终判决驳回周某的诉讼请求。