7月31日，砀山县人民法院关帝庙法庭成功化解一起房屋租赁合同纠纷。操丽法官通过调解此起纠纷，一并化解基于同一法律关系的赔偿损失和排除妨害纠纷，解决了原被告双方之间的多重矛盾，化解了潜在的风险，实现一案多赢。

  原、被告是租客与房东的关系，原告在被告处租赁房屋，双方约定合同签订当日原告支付8000元，剩余8000元于6月底之前付清。但付款时间未到，被告将房屋门锁上，要求原告先支付下余8000元租金，否则不让原告继续经营。原告诉至法庭，要求判令解除双方之间的租赁合同并赔偿损失。被告则表示，将起诉原告要求其赔偿损失及排除妨害。

法官了解案情后，为实质化解矛盾，防止“一案结而多案生”，主动从情、法、理角度化解双方纠纷。结合实际案情，综合考虑双方损失，讲明诉讼成本及后果，引导二人合理降低预期。经过法官组织调解，彻底解开了双方的心结，原被告签订调解协议，被告给付原告3000元，原告将出租房内的物品清除，双方握手言和。（沈若愚 江新年）