编辑同志：去年，王某将其一套房子转让给我，在双方签订《房屋买卖合同》后，我将房款支付给王某，随后搬进该房子居住，但一直未去办理房屋过户手续。没料到，王某因欠邵某巨款无力偿还，又与邵某签订了房屋转让合同，把已经卖给我的房子又卖给了邵某，而且办理了房屋过户手续。请问，我和邵某究竟谁拥有该房的所有权？ 读者：曾有昉　 曾有昉读者：民法典第二百零九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”本案中，虽然你与王某完成了合同签订和交付行为，但由于未进行转让登记，故产权并未发生转移，仍然归王某。而王某与邵某在签订房屋转让合同和完成交付行为后，依法进行了房屋转让登记，故邵某已实际获得了该房屋的所有权。另外，王某一房二卖，无疑应承担违约赔偿责任，你可以要求解除房屋买卖合同，由王某返还已付购房款及利息，并赔偿你因此遭受的损失。