编辑同志：我承包了村里20亩荒丘搞种植，承包期30年，承包费为每年每亩150元。因经营有方，收益颇丰。村民见我赚了，纷纷要求村委会涨租金。请问村委会可以要求我涨租金吗？

读者：王宇阳　

王宇阳读者：民法典第五百三十三条规定：“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。”该条规定被称为情事变更原则。农村“四荒”地承包期限一般较长，在此期间，因土地升值、物价上涨等变动，原定的承包费难免显得过低，如果继续维持则显失公平。因此，村委会可要求涨价，但不能漫天要价。确定承包费是否需要调整以及调整的幅度，其标准应