编辑同志：我购买一套商品房，已办理网签并支付了首付款。现在，因为家庭纠纷，我想退房，但房管局以“该房已办理完网签”为由，拒绝撤销备案。请问房管局拒绝是否有理？ 读者：徐文松　 徐文松读者：网签是买卖双方在签订房屋买卖合同后到房屋管理部门进行备案的行为，因此网签意味着你已经签订了房屋买卖合同。根据民法典的规定，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同；当事人协商一致，可以解除合同。你因家庭原因想退房，首先应当与房屋出售人就解除房屋买卖合同进行协商，取得一致意见，然后双方共同提出撤销网签的申请，房管局受理后会依法予以办理的。在没有与卖方进行协商或者经协商未达成一致的情况下，你单独要求撤销该备案，房管局当然有权拒绝办理。 本期信箱由北京高文（合肥）律师事务所潘家永律师提供解答。 ​