编辑同志：我与秦女士是“半路”夫妻，两人结婚后居住在我名下的一套房子里。在双方共同生活的十几年中，秦女士一直对我精心照顾。我与结发妻子生有一子小周，我曾为小周置办一处房产，登记在小周名下。近期，我感到身体不适，想尽快立份遗嘱妥善安排。我既想把自己名下的房子留给儿子，又想保障老伴秦女士可以一直住在这个房子里安度晚年。请问，有没有两全其美的办法？

读者：周经全　

周经全读者：你可以为老伴秦女士设立居住权。居住权，是指以居住为目的，按照合同约定对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利。根据民法典第三百六十七条、第三百七十一条的规定，设立居住权，当事人既可以采用书面形式订立居住权合同的方式，也可以采用立遗嘱的方式。但无论是采用订立居住权合同的方式，还是采用遗嘱方式，都要注意以下两点：一是要写明当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限等条款；二是应当向不动产登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。没有办理登记手续的，不发生法律效力。

本案中，你可以通过立遗嘱的方式，约定在你去世后，你名下的房子由儿子小周单独继承、老伴秦女士生前享有居住权，儿子小周不得将房屋进行处分。遗嘱完成后，应当到当地不动产登记机构办理居住权登记手续。这样，既不影响儿子继承房子，又能保障老伴生前老有所居。（潘家永）